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　　四进：融合中西方的归家礼序，依次经过庭、堂、廊、院，由外向内逐层深入至私密领地的恭迎仪式。

　　七境：汇集了东方与西方美好愿景的植物，曾盛开于海派园林之中的花卉树木，穿越时空，绽放出全新的自然园林的诗意境界。

　　十园：选取上海知名的十座花园，留存记忆，重塑十座承载经典、焕发新生的复兴园林。

　　海阅首府的入口处，甫一望去便令人赞叹不已。可以确信，您所感受到的，定是那浓郁的海派文化气息，让人即刻联想到外滩那座汇集了世界各国建筑风格的博览建筑群。其门廊高达约十米，采用石材与玻璃穹顶相结合的设计，整体结构与汇丰银行大楼有着相似之处；而其装饰风格与立柱的造型，又不禁令人想起上海海关大楼，展现出一种强烈的时代感和独特的韵味。

　　项目阶段性效果图展示了一处豪华的公共区域，其装饰不惜重金。步入正门，首先映入眼帘的是一个具有酒店式风格的落客区。抬头仰望，可见一个颇具特色的彩色玻璃穹顶，它似乎将人带回到了旧上海的时光，显而易见，这是对上海外滩和平饭店标志性玻璃穹顶的一种致敬。

　　项目阶段性效果图旨在效仿半岛酒店的豪华迎宾仪式，意在为业主打造类似五星级酒店的归家体验。通过展现尊贵与豪华的氛围，确保业主在踏入家门的那一刻，即能深刻感受到家的高雅品质。

　　项目阶段性效果图展示继续深入，可见廊道内经典石材立柱、拱形吊顶、PRADA荣宅手绘彩玻以及繁复地面拼花等精致工艺。随着步伐转换，呈现出独特的现代魅力。

　　项目阶段性成果的展示图中，可见各种精细的工艺和选材，体现了不惜投入成本、融合多元风格的匠心精神。上海海鸥丽晶酒店所采用的巴西金石材、珍稀的玻利维亚蓝石材以及华山公寓的掐丝珐琅工艺，不仅展现了海派文化的独特韵味，同时也彰显了其奢华的质感。

　　踏入建筑面积约127平方米的样板间，海派风格所勾勒出的雅致奢华空间一目了然。该空间延续了海派特有的质感与风格，细节之处变化多端，以独具匠心的设计风格展现了主人的审美情趣。

　　在流金岁月中体验海派生活。漫步于宽敞的横厅，这里不仅满足用餐和社交需求，还为宾客提供自由自在的活动空间。海阅首府采用智慧五恒分户式科技系统，打造出“智慧五恒科技+超低能耗住宅”，确保室内温度、湿度、氧气含量、清洁度和静谧度恒定，引领健康生活新风尚。建筑面积约141平方米的套房式主卧，拥有约270度的全景飘窗，展现出开阔的格局与视野，园林的绿意与都市的光影在此交汇；独立的衣帽间与卫浴系统，融合了海派的优雅与现代美学，于日常生活中演绎无尽的叙事与想象。

　　建发致力于追求超越时代的美学价值，将历史与未来紧密融合，实现了海派风格的极致展现。每一项设计都蕴含着深思熟虑与传奇故事的交织，进一步提升了空间的内涵。宛如一幅现代海派的画卷，正缓缓展开在我们面前，静候每一位尊贵的客户步入其中，体验属于自己的海派时光。

　　交通配套：该项目毗邻两条高效能级的地铁线号线，并将受益于规划中的地铁26号线，亦即所谓的“环中环地铁线”。从该项目出发，步行至地铁15号线米，而至古浪路站则大约需550米。

　　地铁15号线被誉为“轨交版南北高架”，其北端起始于宝山，南端延伸至闵行，沿途穿越了静安寺、环球港等主要商业区。此外，该线路亦被冠以“科创黄金线”之美誉，南北向贯穿了9所高等教育机构、4个公园绿地以及3个国家级科技创新园区，并连接了2个主要的高速铁路枢纽。

　　26号线（尚在规划阶段）被誉为“黄金中环线”，其沿线经过大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性区域。

　　商业配套：目前，该区域拥有约5000平方米的桃浦星品荟社区型商业设施，以满足居民的日常生活需求。该商业设施引进了包括餐饮、休闲、健身、教育等多种业态的品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

　　项目位于东侧，直线公里处有宝山日月光大型商业综合体；在约5公里的直线范围内，还分布着中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等众多大型商业设施。

　　教育配套：直线km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

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　　买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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